超7成城市二手房价涨幅收窄甚至转跌,天津济南领跌。

2020-09-29 16:15   来源: 互联网    阅读次数:2775

9月28日,壳牌研究所发布了第三季度全国重点城市二手房市场报告。报告显示,在房价方面,18个重点城市的二手房价格在第三季度仍在上涨,而14个城市的二手房价格环比上升。然而,随着交易量的下降,主要城市平均房价上涨的推动力逐渐消失,超过70%的重点城市房价上涨幅度缩小甚至下降。其中,14个城市环比上涨不到3%。


从一线城市的角度来看,第三季度深圳二手房价格收窄近3个百分点,月二手房价格平稳;北京二手房价格由第二季度的3.2%大幅收窄至0.7%;广州二手房市场进一步升温,房价环比上涨4.3%,居18个城市前列。




 


值得一提的是,环渤海城市二手房价格涨幅居18个城市后面,其中大连、烟台等第三季度同比上涨约1%;青岛、北京和天津房价持平;廊坊和济南房价分别下跌5.3%和2.7%,并连续两个季度下降。


此外,根据国家统计局几天前发布的数据,在70个城市中,有27个城市8月份二手房价格较上年同期下降。


数据显示,8月份,北京周边二线城市的几个重点城市以及山东和河南的几个中心城市大幅下降。其中天津二手房价格比上月下降0.8%,比去年同期下降4.5%;石家庄比去年同期下降0.4%,同比下降3%;济南下跌0.5%,比去年同期下降2.9%;郑州下跌0.1%,比去年同期下降4.4%;此外,太原和青岛也较去年同期下降。在华北以外,贵州西南部、四川和中部几个城市的二手房也较上年同期有所下降。


就二手房成交量而言,空壳研究所的数据显示,成交量较去年同期显著上升百分之三十四,整体来说,首三季的累积成交额较去年同期上升百分之四,超过去年同期。


然而,今年第三季度,主要18个城市的二手房实际交易量同比下降9%,超过80%的重点城市的二手房交易量同比下降,特别是在深圳、东莞和南京。"数据显示,深圳的交易量较前一个月下降了近50%,降幅最大,东莞的交易量下降了42%,南京的第三季度同比下降了25%。二是环渤海城市,如大连、廊坊和济南,分别下降了33%、25%和19%。




责任编辑:iiihyt
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