六连平的LPR,刚需是好的

2020-09-24 09:28   来源: 互联网    阅读次数:3637

        两天前,中央母亲宣布,新一轮的LPR没有多大变化,已经连续六次平仓,那么对于刚性需求无疑是更加纠结的,在宏观到九月,一些城市你唱完我之后,都有自己的微调,但这次微调基本上是朝着严格的方向走去,那么利率一定会对价格产生影响,毫无疑问,一些刚性需求是更加纠结的。"万一利率上升,我可以便宜地买。我想等吗?这很麻烦,所以今天天狼星就要倒下了。

        

        首先,天狼星应该强调房地产业的经济用途,这一点买家必须意识到,他是稳定经济的关键,今年上半年我们经历了短暂的下滑,其主要目标是稳定市场,然后随着主要产业走上正轨,经济也有所改善,因此房地产市场没有必要出台太多的刺激措施。但这并不意味着不需要他。从长远来看,LPR下跌的可能性很大。

        

        第二,现在很多购房者都比较熟悉,三条红线之下,开发商可以说压力很大,不同的主要城市,以重庆为例,从9月初开始,各大开发商都在拼命加快资金回笼,其主要在于生存第一,只要生存,一切都好说,而生存还有一个关键,那就是不能有粮草,军马不动粮草第一。"开发人员也是如此,无论是直接出售土地,或合并和收购,总是为了得到土地,那么在融资环境非常宽松的情况下,由于未来预期估值很高,那么开发商敢不敢去高价拿地,从另一个方面也是实现了弯道超车,那么直接影响新房价格的就是地价,更关键的,同时带动二手房的价格,各种资金进入它怎么走价格是显而易见的,但是随着调控的开启,特别是预警调控提出之后,在一定程度上影响了资金的介入,这对于刚性需求的购房者来说无疑是非常利好的。

        

        第三,LPR只是一个全球性的,但是对于真正的购房者来说,利率并不是LPR的决定,当然也有地方自己增加/减少点,当然,下降幅度很小,几乎没有,那么,我们可以在这里看到,由于城市政策,当地的条件,不采取一刀切的办法,嗯,在这种情况下,无论购房者的目标是什么,我们必须考虑它,坦率地说,投资者的数量已经减少了,所以我们可以看到,在这种情况下,无论买家的目标是什么,他必须权衡一下,而且直截了当地说,投资者的数量已经减少了。市场正开始转向刚性需求。

        

        由此可见,虽然利率对刚性需求并不十分有利,但在宏观层面,对刚性需求却是非常有利的。如果利率对刚性需求非常有利,宏观上对刚性需求也很友好,那么2015年到2018年这三年来这种情况一直在重复,但市场对刚性需求是否友好呢?不,所以天狼星认为,对于那些总价预算有限的人,我们应该利用这个机会迅速介入。最后,再次强调,对于重庆市场来说,核心区域是第一要务,其次是形成扩张区的方向。

责任编辑:fafa
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