楼市调控更加严格,增加租赁住房供给将成重点

2021-03-06 13:49   来源: 互联网    阅读次数:3955

提交十三届全国人大四次会议审议的政府工作报告指出,要坚持房子是用来住的,不是用来投机的导向,稳定地价、房价和预期。专家认为,“房地产、住房、非投机”的定位得到了重新强调,调控仍将从严,楼市将保持稳定发展。通过各种方式增加租赁住房供应将是今年楼市发展的重点。


楼市发展‘稳’了,‘不炒房不炒房’的基调不可动摇。”稳定地价、房价和预期“是政策的出发点和落脚点,也是各地‘一市一策’长效机制的目标。”广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示,在此基础上,2021年房地产调控政策将保持连续性和稳定性,各地将适度调整政策,会有留任压力,政策执行将更加细化,金融政策也将进一步完善,土地和住房政策将一揽子推进。


中国指数研究院研究总监曹晶晶表示,“房地产和住房不炒”、“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的调控取向在未来很长一段时间内不会改变。房地产市场调控将继续在建立房地产长效机制上下功夫。房地产调控体系的需求侧、供给侧和金融侧正在逐步完善。


近期,上海、深圳、杭州等城市频频出台政策。根据中国指数研究院的报告,对于土地市场热度较高、房价短期内上涨空间较大的城市,调控政策将继续加大力度。预计3、4月份将是热点城市政策调整的高峰期。


增加租赁住房供应

image.png

政府工作报告指出,解决大城市突出的住房问题,要通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等方式,增加保障性租赁住房和共有产权住房供应,规范发展长期租赁住房市场,减轻租赁住房税收负担,尽最大努力帮助新市民和年轻人缓解住房困难。


同策研究院指出,我国特大城市租赁住房存在严重的供需不匹配问题,主要表现在总体数量不足,适宜的“居住空间”不足。


业内人士预计,在增加土地供应、安排专项资金、集中建设、减轻租赁住房税收负担等过程中,保障性租赁住房和共有产权住房的供应将有所增加。同策研究院预计,租赁房供应将大幅增加。


全国人大代表、北京证监局局长贾文勤建议,要采取多种手段,增强租赁住房供应能力,尽快形成一定规模的经济适用租赁住房供应,规范和引导市场化租赁,建立完善的大城市住房租赁供应体系。


针对长期租赁住房市场的发展,全国人大代表、58城市首席执行官姚金波,近期提出要从加快完善市场监管体系、不断增加住房有效供给、稳步推进“租购同权”实施等方面,规范和引导长期租赁住房市场健康有序发展。

责任编辑:萤莹香草钟
分享到:
0
【慎重声明】凡本站未注明来源为"人民经济网"的所有作品,均转载、编译或摘编自其它媒体,转载、编译或摘编的目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其他问题需要同本网联系的,请在30日内进行!
关于我们 网站地图 投诉与建议 免责声明 sitemap