对炒房乱象必须进行调控

2020-12-03 09:36   来源: 互联网    阅读次数:2763

到年底,深圳房地产市场出现了一个新词汇--“代持炒房”“众筹打新”。虽然有些投资者没有购房资格或配额,但通过寻找没有房子但有资格参与购房的亲友,才有机会购房。还有一些买家试图通过合作方式购买新房,然后在房价上涨后分享收益。


事实上,深圳房地产市场之所以"生机勃勃",不是普通物业,而是单价超过130000元一平方米的豪宅项目,以及一套总价一千万元至二千多万元的豪宅,总楼价如此之高,吸引了数以万计的人大声疾呼,其中不乏炒作。


炒作最直接的因素是一手房和二手房的价格上下颠倒。由于限价的存在,该项目的新开盘价比同一项目每平方米出售二手房低数万元,买房赚得越多,赚得越多。因此,尽管深圳在今年7月15日出台了调控房地产市场的新措施,但对投机的热情仍然难以抑制。


事实上,房地产市场的限价措施一直存在争议,通过限制房地产销售价格来抑制房价上涨,当然是稳定房价、稳定地价、稳定预期的方法之一,但过于简单和粗糙。近年来,与中国许多城市数以万计的人抢购数百个新住宅项目的情况类似,它们与房价上限带来的一手房和二手房价格倒置有着密切的关系。


深圳4月份才出台了新的房地产市场调控措施,投机活动卷土重来,表明调控措施还存在漏洞,这就要求更有针对性的调控,打击短期套利必须有效。城市政府对房地产市场的调控负有主要责任。一城一政策"应该更符合城市的实际情况,因为不同城市的情况不同。

image.png

继"民房投机"和"众筹新"现象之后,深圳有关部门回应说,政府部门正在研究综合调控政策,坚决打击市场投机,业内人士预计监管措施可能包括扩大销售限制、提高住房贷款首付率等,从根本上说,深圳等大城市有必要通过增加住宅用地供应来缓解供需矛盾。


房地产业影响投资和消费,关系到民生和发展。最近,监管机构一再强调,房地产市场固有的高风险是值得警惕的。因此,必须始终坚持"房子是生活,而不是投机"的立场。我们必须坚决打击房地产市场的投机活动,而不是软弱无力。


他说:"自今年下半年以来,多个城市已采取措施,规管和控制物业市场。例如,西安颁布了调控房地产市场的新规定,将第二套住房的首付比例提高到了70%。从深圳出现的"民房投机"等情况来看,我们应该全面灵活地运用行政、财政、税收等手段,遏制房价的过度上涨,抑制投机投资需求。一旦放松,一段时间内房地产市场的稳定健康发展很可能会被打破。




责任编辑:萤莹香草钟
分享到:
0
【慎重声明】凡本站未注明来源为"人民经济网"的所有作品,均转载、编译或摘编自其它媒体,转载、编译或摘编的目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其他问题需要同本网联系的,请在30日内进行!
关于我们 网站地图 投诉与建议 免责声明 sitemap