73亿!700万土地储备,绿地香港“拿下

2020-10-13 17:21   来源: 互联网    阅读次数:2469

随着房地产市场整体环境的变化,住宅企业也在不断调整。今年,田园刚刚进行了第四次区域调整,73个地区被划分为100多个,而另一方面,绿地正在合并。


绿色香港10月12日宣布,将从其母公司绿色空间控股集团(Green Space Holding Group)手中收购广州绿地房地产开发有限公司的全部股份,总成本为72.6亿元,其中权益转让价格36.4亿元,净负债36.2亿元。


广州绿地主要从事物业开发,包括46家子公司、3家联合控股实体和6家分公司。截至2020年6月30日,广州绿地在广东省拥有35处物业,其中29处位于大湾区。

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交易完成后,广东省的绿地控股集团将把所有项目分拆给绿色香港。绿色香港于10月12日向时代财经表示,未来绿地集团在大湾区的业务将主要以绿色香港为基础。


自称"狭小而美丽"的香港在2018年的表现中公开表示,要支付数千亿美元的费用,而收购广州绿地将为其带来700多万平方米的土地储备,这无疑将成为其冲刺数千亿美元的重要保证。


消失的广东分部


2010年12月,以广州白云绿地为中心,在广东省规划中迈出了第一步,2011年1月11日,广东省绿色空间业务部正式成立。


在过去的十年里,广东绿地部门的领土不断扩大,从广州扩展到深圳、佛山、东莞、江门、湛江、汕头等12个城市,项目数量也从0增加到今天的35。


虽然一直处于发展和增长过程中,但与其他绿地地区相比,广东商业部的发展速度已开始跟上其他绿地领域的发展速度。根据绿色空间控股公司的年度报告,包括广东分部在内的华南地区的收入贡献仅次于华东,但自2017年以来,华南地区逐渐被西南、西北、中部和华北地区超越,2019年降至306.96亿元。


由于发展步伐跟不上其他地区的发展步伐,在2019年,广东绿地分区开始报告调整。当时的新闻显示,绿色空间控股公司打算设立粤港澳大湾区指挥部,广东分部将并入其中,主管人员将是香港绿地集团总裁陈俊。


根据绿化空间香港方面披露的资料,大海湾总区最初包括广东绿化空间分区及大湾地区绿化空间香港计划,目的是达致资源协调,而两区并没有建议合并。


不过,调整的方向后来由大湾区的两个分区转变为绿色香港合并绿色空间广东省分部。今年二月十九日,绿色香港公布了"关于委任绿色空间香港投资管理公司及有关人员的通知"。绿色空间香港总经理办事处决定成立绿色空间香港地区投资管理公司,并委任绿色空间香港有限公司首席运营官侯光军为绿色空间香港地区投资管理公司总经理。


2月25日,"广东绿地"的正式名称更名为"绿地港区公司",4月7日更名为"绿地港区公司营销",据广伟公司介绍,绿色港区公司汇集了粤港澳大湾区商业资源,已在12个城市开展了30多个项目。"。


截至十月十二日,绿化空间广东分部已正式并入绿色香港。绿色香港向时代金融表示,绿色空间集团未来在大湾区的业务将以绿色香港为基础。




责任编辑:无量渡口
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